Vấn đề ông Toàn hỏi, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam đã có Văn bản số 269/TNMT-VPĐK, ngày 6/5/2009 trả lời:

Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 114 của Luật Đất đai về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê như sau:

Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ: "Bán, để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua, người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định".

Trường hợp của ông do điều kiện sức khỏe và kinh tế, không còn nhu cầu sử dụng đất, ông có quyền được bán tài sản thuộc quyền sở hữu của mình gắn liền với đất thuê cho hộ gia đình, cá nhân khác có nhu cầu. Người nhận tài sản gắn liền với đất được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất trong thời hạn còn lại của hợp đồng thuê đất đã ký kết (theo khoản 3, Điều 59 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ).

Trình tự thủ tục chuyển nhượng được quy định tại khoản a, điểm 2, Điều 123 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, bên nhận chuyển nhượng nộp 2 bộ hồ sơ gồm:

- Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất có chứng thực của UBND xã nơi có đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

- Giấy tờ về nghĩa vụ tài chính nộp tiền thuê đất;

 - Đơn xin thuê đất (theo mẫu);

- Trích lục bản đồ khu đất (do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hiệp Đức lập)

Hồ sơ gửi về Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hiệp Đức.

Ban Bạn đọc