Bản in bài viết : Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải xin phép cơ quan có thẩm quyền

Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải xin phép cơ quan có thẩm quyền

(Chinhphu.vn) - Ông Dương Đức Hòa (quận Hải An, TP. Hải Phòng) có mảnh đất nông nghiệp đã sử dụng hơn 10 năm. Nay, theo quy hoạch chung, khu này đã chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở. Ông Hòa muốn biết phần đất của mình do không còn khả năng sản xuất có thuộc diện đất nông nghiệp nằm xen trong khu dân cư và ông có thể xây dựng nhà xưởng tại đây không?

Vấn đề ông Hòa hỏi, ngày 28/4/2009, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng đã có Văn bản số 509/STN&MT-QLNĐ trả lời như sau:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai năm 2003, UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đối với hộ gia đình, cá nhân; giao đất với cộng đồng dân cư; tại khoản 1 Điều 31 Luật Đất đai năm 2003 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

Trường hợp ông Hòa xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (đất xây dựng nhà xưởng) theo quy định tại mục c khoản 1 Điều 36 Luật Đất đai năm 2003 "Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp" phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Đề nghị ông Hòa có đơn gửi UBND quận Hải An để được giải quyết theo quy hoạch, kế hoạch khu đất đã được phê duyệt.

Ban Bạn đọc