In bài này

Cập nhật lúc : Thứ Năm, 10/01/2008 - 2:45 PM

Nghĩa vụ tài chính của người xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất được xác định theo thời điểm đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ

(Website Chính phủ) - Ông Lê Bảng (tổ 15, khu vực 3, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) hỏi, nếu nay gia đình ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở thì cách xác định nghĩa vụ tài chính được tính tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ (năm 2004) hay tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhân. Về vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định đã có Văn bản số 2123/STNMT-VPĐK trả lời như sau:

Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Quy Nhơn thì hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Lê Bảng thuộc trường hợp sử dụng đất không có mộttrong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, nay được UBND phường xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007, diện tích đất ở được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất là không vượt quá hạn mức giao đất ở cho môĩhộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai; đối với phần diện tích đất sử dụng làm đất ở ngoài hạn mức thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định tại điểm a khoản 3 Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP; phần diện tích đất còn lại xác định theo hiện trạng sử dụng đất.
Tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007, quy định:"Trường hợp người sử dụng đất đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 01/01/2005 (ngày áp dụng giá đất mới theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất) nhưng do cơ quan chức năng chậm làm thủ tục hoặc hướng dẫn lập hồ sơ không đúng quy định, do thay đổi mẫu tờ khai, thay đổi thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà làm cho người sử dụng đất phải nộp lại hoặc nộp bổ sung hồ sơ thì nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước của người nộp hồ sơ được xác định tại thời điểm đã nộp hồ sơ".
Vậy thời điểm để xác định nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước của ông Bảng được xác định theo thời điểm đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ.
Đề nghị ông Bảng liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Quy Nhơn để được giải quyết theo quy định.
 Ban Bạn đọc - Đối ngoại