Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Trần Thế Đông (Thôn 3, xã Tam Ngọc, TP Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam) phản ánh: Năm 1997 ông Đông được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất ở và vườn, thời hạn sử dụng lâu dài.
Năm 2010, ông Đông đề nghị thành phố tách thửa đất và chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện thủ tục, cơ quan chức năng TP Tam Kỳ đã ghi đất vườn thành đất trồng cây lâu năm. Do vậy, khi chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế, cơ quan thuế tính giá chênh lệch đất ở với đất trồng cây lâu năm.
Ông Đông cho rằng một phần diện tích đất của ông bị đổi tên gọi từ đất vườn sang đất trồng cây lâu năm là không thỏa đáng. Ông mong muốn nhận được giải đáp của cơ quan chức năng để gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng quy định.
Về vấn đề trên, Chánh Văn phòng UBND TP Tam Kỳ Trình Minh Đức cho biết, sau khi nhận được phản ánh của công dân, UBND TP Tam Kỳ đã chỉ đạo các phòng, ban chức năng tham mưu giải quyết. Hiện nay ông Đông đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế và đã nhận kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Tam Kỳ.
Ông Trần Thế Đông cho biết thêm, sau khi cơ quan thuế kiểm tra và tiến hành điều chỉnh mức thu, ông Đông chỉ phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
|
Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
a. Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
b. Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
c. Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:
- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.
Trích Nghị định 198/2004/NĐ-CP
|
Cổng TTĐT Chính phủ trân trọng cảm ơn UBND TP Tam Kỳ đã có thông tin trả lời công dân qua Cổng TTĐT Chính phủ.
Ban Bạn đọc
