2:00 PM, 10/02/2009
Về quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Loong Biên Việt Nam (tỉnh Đồng Nai)
(Chinhphu.vn) - Công ty TNHH Loong Biên Việt Nam (297/26 Khu Phước Thuận, thị trấn Long Thành, tỉnh Đồng Nai) ký hợp đồng thuê lại đất ngày 15/9/1998 với nội dung thanh toán hàng năm. Ngày 22/3/2000, công ty ký lại bảng Phụ lục Hợp đồng thuê lại đất với nội dung thanh toán một lần cho cả thời gian thuê 47 năm. Tháng 4/2000, Công ty đã thanh toán 50% tiền thuê đất, tương đương thời gian thuê là 23,5 năm, và tính đến tháng 3/2007 công ty chỉ sử dụng 8 năm trong thời hạn thuê đất đã thanh toán. Như vậy, Công ty Loong Biên Việt Nam có được hưởng các quyền quy định tại Điều 110 của Luật Đất đai không? Trước ngày 1/1/2008, công ty có được nhượng quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
|
Về vấn đề trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 114/TCQLĐĐ ngày 3/2/2009 trả lời như sau:
Đối với trường hợp Công ty TNHH Loong Biên Việt Nam thuê lại đất trong khu công nghiệp trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành) mà đã trả trước tiền thuê lại đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê lại đất đã trả tiền còn lại 15,5 năm thì có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công trình kiến trúc, kết cấu hạ tầng đã được xây dựng gắn liền với đất theo quy định tại khoản 6 Điều 90 của Luật Đất đai.
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Loong Biên Việt Nam trước ngày 1/1/2008 là thực hiện đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 66 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
Ban Bạn đọc
|
