Gia đình ông Minh có 6.144m2 đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có 200m2 đất thổ cư, còn lại là đất vườn. Nay gia đình ông có nhu cầu chuyển đổi thêm 240m2 đất vườn sang đất thổ cư. Ông Minh hỏi, gia đình ông phải đóng thuế sử dụng đất là 100% hay 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất nông nghiệp và đất ở.
Vấn đề này, Tổng cục Quản lý đất đai cho biết, trường hợp cấp có thẩm quyền cho phép gia đình ông Minh được chuyển mục đích sử dụng 240m2 đất vườn trong cùng thửa đất có nhà ở sang đất ở thì gia đình ông Minh phải nộp số tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 5 của Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/1/2006 về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Cha ông Minh là con liệt sỹ, ông Minh muốn được biết gia đình ông có được giảm 70% tiền sử dụng đất đối với thân nhân liệt sỹ không?
Theo Tổng cục Quản lý đất đai, cha của ông Minh là con liệt sỹ; do đó, theo quy định tại khoản 3 Điều 5 của Nghị định số 54/2006/NĐ-CP ngày 26/5/2006 của Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành một số điều của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng thì cha của ông Minh thuộc đối tượng được ưu đãi. Cha của ông Minh được giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích theo quy định tại Điều 7 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
Gia đình ông Minh đang ghi nợ số tiền sử dụng đất đối với 240m2 đất chuyển đổi mục đích. Nay, cha mẹ ông muốn tặng cho hai anh em của ông quyền sử dụng 6.144m2 đất. Gia đình ông có thể làm thủ tục tách thửa và Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai anh em không?
Theo quy định tại khoản 4 Điều 5 của Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/1/2006 về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì cha mẹ ông Minh vẫn có thể tách thửa và làm thủ tục tặng, cho quyền sử dụng đất cho anh em ông Minh khi còn ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.
Tổng cục Quản lý đất đai cũng cho biết thêm, để đảm bảo việc giải quyết đúng pháp luật và phù hợp với trường hợp cụ thể, đề nghị ông Minh liên hệ trực tiếp với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định để được hướng dẫn theo quy định.
Mời bạn đọc nhấn vào đây xem toàn văn nội dung Văn bản số 1666/TCQLĐĐ - CĐKTK
Cổng TTĐT Chính phủ trân trọng cảm ơn Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã có văn bản trả lời công dân qua Cổng TTĐT Chính phủ.
Ban Bạn đọc
